Casos / aplicaciones

Descripción del grupo:

Conjunto de caseríos tradicionales de Bizkaia con estructuras de madera de roble y cubierta de teja árabe. Los edificios presentaban patologías comunes derivadas de la antigüedad constructiva, la exposición al clima atlántico y la falta de mantenimiento sistemático. Las intervenciones se abordaron como un programa integrado de diagnóstico y conservación.

Patologías características:

• Pudrición parda y blanda en extremos de vigas de madera por humedad acumulada
• Ataque activo de organismos xilófagos (carcoma y termitas subterráneas) en elementos estructurales
• Fisuras y desplazamientos en muros de mampostería de piedra
• Pérdida de mortero histórico en juntas y encuentros
• Deterioro de cubiertas con infiltraciones activas

Tecnologías de inspección:

Inspección aérea con dron para evaluación de cubiertas y fachadas inaccesibles. Análisis de densidad interna de madera con resistógrafo. Detección de humedad y huecos mediante termografía infrarroja. Inspección endoscópica de cavidades y encuentros ocultos.

Resultados del análisis:

Diagnóstico individualizado de cada edificio con mapeo completo de patologías, identificación de focos activos de organismos xilófagos y cuantificación de pérdida de sección resistente en elementos de madera. Priorización de intervenciones según riesgo estructural.

Metodología aplicada:

Aplicación del Método Ondarezaintza con criterio de mínima intervención y máxima compatibilidad con los materiales originales. Cada edificio recibió un protocolo específico adaptado a su estado y tipología constructiva. Se priorizó el control biológico natural y el mantenimiento preventivo frente a la sustitución de elementos.

Tratamientos realizados:

Control biológico de organismos xilófagos mediante tratamientos de baja toxicidad y alta persistencia. Consolidación de madera degradada con resinas compatibles. Refuerzo estructural con prótesis de madera de la misma especie. Reintegración de juntas con mortero de cal formulado según análisis histórico. Corrección de problemas de humedad en muros y cubiertas.

Materiales empleados:

Madera de roble de la misma especie y clase resistente que la original. Mortero de cal hidráulica natural NHL 3.5 y NHL 5. Biocidas de baja toxicidad (permetrina y borato de zinc). Resinas epoxi bicomponentes para consolidación. Conectores de acero inoxidable AISI 316.

Criterios técnicos:

Compatibilidad físico-química con materiales originales. Reversibilidad de las intervenciones. Respeto de la pátina histórica y la estética vernácula. Uso de materiales tradicionales cuando técnicamente posible. Durabilidad mínima de 25 años con mantenimiento preventivo.

Estado final:

Los cuatro edificios intervenidos presentan estructuras estabilizadas, con eliminación de focos activos de organismos xilófagos y recuperación de la capacidad portante de los elementos afectados. Las cubiertas y muros han sido tratados para corregir las infiltraciones y la humedad acumulada.

Protocolo de mantenimiento:

Inspección visual semestral durante los primeros 2 años. Control de humedad anual en muros y cubiertas. Tratamiento biocida preventivo cada 10 años. Revisión de cubiertas y canalones cada 2 años. Inspección con dron cada 5 años para evaluación de fachadas y cubiertas.

Descripción del grupo:

Grupo de intervenciones en edificios rurales y patrimoniales del ámbito atlántico vasco, incluyendo ermitas, molinos, puentes históricos y edificios agropecuarios de interés patrimonial. Los edificios presentaban patologías derivadas de la exposición al clima atlántico, la antigüedad constructiva y la falta de mantenimiento.

Patologías características:

• Fisuración estructural en bóvedas y muros de piedra caliza y arenisca
• Corrosión en elementos metálicos históricos expuestos a ambiente húmedo
• Disgregación de morteros históricos de cal por ciclos de humedad y temperatura
• Colonización biológica (líquenes, musgos, plantas vasculares) en superficies pétreas
• Infiltraciones activas por deterioro de cubiertas y encuentros

Tecnologías de inspección:

Levantamiento geométrico con escáner láser 3D para documentación y detección de deformaciones. Georádar para evaluación de cimentaciones y detección de huecos internos. Análisis petrográfico de muestras de piedra y mortero para caracterización de materiales. Inspección aérea con dron.

Resultados del análisis:

Documentación técnica completa de cada edificio con modelo 3D de alta precisión. Caracterización de materiales originales para formulación de morteros y tratamientos compatibles. Identificación de patologías activas y evaluación del riesgo estructural.

Metodología aplicada:

Intervenciones de conservación y consolidación estructural aplicando el Método Ondarezaintza. Criterio de mínima intervención con máxima reversibilidad. Uso de materiales tradicionales y técnicas compatibles con la fábrica histórica.

Tratamientos realizados:

Consolidación de fisuras mediante inyecciones de lechada de cal y cosido con varillas de fibra de vidrio o acero inoxidable. Reintegración de juntas con mortero de cal formulado según análisis histórico. Tratamiento de elementos metálicos con sistemas anticorrosivos compatibles. Limpieza y consolidación de superficies pétreas.

Materiales empleados:

Cal hidráulica natural NHL 3.5 y NHL 5. Áridos seleccionados según análisis de morteros históricos. Varillas de fibra de vidrio y acero inoxidable AISI 316. Consolidantes organosilícicos para piedra disgregada. Sistemas anticorrosivos de alta durabilidad.

Criterios técnicos:

Compatibilidad con materiales y técnicas constructivas originales. Permeabilidad al vapor de agua. Reversibilidad total de las intervenciones. Respeto de la autenticidad histórica y la pátina del tiempo.

Estado final:

Edificios consolidados estructuralmente con estabilización de fisuras y recuperación de la integridad de muros y bóvedas. Materiales tratados con sistemas compatibles y reversibles. Documentación técnica completa disponible para futuras intervenciones.

Protocolo de mantenimiento:

Monitorización de fisuras semestral durante los primeros 2 años. Inspección anual posterior. Revisión de cubiertas y sistemas de drenaje cada 3 años. Control de colonización biológica cada 5 años.

Descripción del grupo:

Grupo de intervenciones en edificios de alto valor patrimonial en Grecia y Europa central, donde la complejidad geométrica, la fragilidad de los materiales y la necesidad de monitorización continua hacían inviable el diagnóstico convencional. Se desarrollaron gemelos digitales (digital twins) como herramienta central de diagnóstico, documentación y gestión preventiva a largo plazo.

Patologías características:

• Deformaciones geométricas progresivas en columnas y entablamentos de piedra caliza por ciclos térmicos mediterráneos
• Fisuración activa en muros de mampostería histórica por movimientos diferenciales de cimentación
• Degradación superficial acelerada de mármol y caliza por contaminación atmosférica y biofilm
• Pérdida de sección resistente en elementos lígneos de cubierta por humedad y xilófagos
• Ausencia de documentación geométrica precisa que impedía planificar intervenciones sin riesgo de daño

Tecnologías de inspección:

Escaneado LiDAR terrestre de alta densidad (hasta 1 mm de resolución) para captura geométrica completa. Fotogrametría con dron de ala fija para superficies extensas y zonas elevadas. Red de sensores IoT embebidos para monitorización continua de temperatura, humedad relativa, vibración y apertura de fisuras. Integración de toda la información en modelo BIM-H (Building Information Modelling for Heritage) con gestión de capas históricas.

Resultados del análisis:

Modelo digital tridimensional de precisión milimétrica de cada edificio, con registro histórico de todas las campañas de medición. Detección de deformaciones de hasta 0,3 mm mediante comparación de nubes de puntos en el tiempo. Identificación de zonas de riesgo estructural no visibles a simple vista. Base de datos georreferenciada de patologías con trazabilidad completa.

Metodología aplicada:

El digital twin no es solo documentación: actúa como plataforma de decisión técnica. Cada intervención física se planifica, simula y valida primero en el modelo digital antes de ejecutarse en el edificio real. Esto permite anticipar incompatibilidades de materiales, calcular el impacto mínimo sobre la fábrica histórica y generar protocolos de reversibilidad verificables. El Método Ondarezaintza se integra en el flujo BIM-H como capa de criterios de conservación.

Tratamientos realizados:

Consolidación de fisuras activas guiada por el modelo de deformación del digital twin. Tratamiento de superficies pétreas con consolidantes organosilícicos aplicados en zonas delimitadas por el análisis de degradación del gemelo digital. Refuerzo puntual de elementos lígneos identificados por los sensores IoT como críticos. Instalación de sistema de alerta temprana vinculado al modelo para activar protocolos de emergencia ante umbrales de deformación.

Materiales empleados:

Consolidantes organosilícicos (TEOS y MTEOS) para piedra caliza y mármol. Cal hidráulica natural NHL 3.5 para reintegración de juntas. Madera de la misma especie y clase resistente para prótesis estructurales. Sensores de fisura de fibra óptica embebidos en mortero compatible. Conectores de acero inoxidable AISI 316 de mínima sección.

Criterios técnicos:

Intervención mínima verificada digitalmente antes de ejecutarse. Reversibilidad total documentada en el modelo BIM-H. Compatibilidad físico-química confirmada mediante análisis de laboratorio previo. Monitorización continua post-intervención con alertas automáticas. Actualización del digital twin tras cada campaña de inspección o intervención.

Estado final:

Los edificios disponen de gemelos digitales activos y actualizados, con histórico de deformaciones desde el inicio del proyecto. Las intervenciones físicas realizadas han sido mínimas y precisas, evitando daños colaterales. El sistema de monitorización IoT ha detectado dos episodios de movimiento diferencial en Grecia antes de que fueran visibles, permitiendo actuar de forma preventiva.

Protocolo de mantenimiento:

Actualización del digital twin con nueva campaña LiDAR cada 2 años. Revisión de sensores IoT semestral. Análisis comparativo de nubes de puntos anual para detección de deformaciones. Informe técnico integrado anual con recomendaciones de intervención. Actualización del modelo BIM-H tras cualquier intervención física.

Descripción del grupo:

Grupo de intervenciones en patrimonio rural construido de Europa occidental, incluyendo masías, quintas, granjas históricas y edificios agropecuarios de interés patrimonial. Las patologías son características de los sistemas constructivos tradicionales de cada región y de la exposición a climas atlánticos y mediterráneos.

Patologías características:

• Deterioro de estructuras de madera por humedad, organismos xilófagos y envejecimiento
• Fisuración y desplazamientos en muros de mampostería y tapial
• Corrosión de elementos metálicos históricos
• Degradación de revestimientos y morteros históricos
• Problemas de cimentación y estabilidad en edificios sobre terrenos arcillosos

Tecnologías de inspección:

Documentación geométrica con escáner láser 3D. Termografía infrarroja para detección de patologías ocultas. Georádar para evaluación de cimentaciones y estructuras enterradas. Inspección aérea con dron para evaluación de cubiertas y fachadas.

Resultados del análisis:

Diagnóstico técnico completo adaptado a las tipologías constructivas de cada región. Caracterización de materiales originales para formulación de tratamientos compatibles. Evaluación del riesgo estructural y propuesta de intervención priorizada.

Metodología aplicada:

Aplicación del Método Ondarezaintza adaptado a las tipologías constructivas y los materiales de cada región. Criterio de mínima intervención con máxima compatibilidad. Colaboración con técnicos y artesanos locales para garantizar la autenticidad de las intervenciones.

Tratamientos realizados:

Consolidación estructural adaptada a cada tipología constructiva. Control biológico de organismos xilófagos. Reintegración de morteros y revestimientos con formulaciones compatibles. Tratamiento de elementos metálicos. Corrección de problemas de humedad y drenaje.

Materiales empleados:

Materiales tradicionales de cada región: cal, piedra local, madera autóctona. Biocidas de baja toxicidad. Consolidantes y tratamientos superficiales compatibles con los materiales originales. Conectores y elementos metálicos de acero inoxidable.

Criterios técnicos:

Compatibilidad con los sistemas constructivos y materiales de cada región. Respeto de la autenticidad histórica y el valor patrimonial. Reversibilidad de las intervenciones. Colaboración con técnicos y artesanos locales.

Estado final:

Edificios intervenidos con estabilización estructural y conservación de los valores patrimoniales. Patologías activas eliminadas y sistemas de mantenimiento preventivo establecidos. Documentación técnica completa disponible para futuras intervenciones.

Protocolo de mantenimiento:

Inspección técnica anual. Revisión de cubiertas y sistemas de drenaje cada 2–3 años. Control de humedad y organismos xilófagos cada 5 años. Actualización de la documentación técnica tras cada inspección.