Steel&Stone KET · Ondarezaintza
No compres a ciegas:
diagnóstico previo con QR y trazabilidad
Diagnóstico estructural completo con drones, LiDAR y termografía antes de comprar. Informe técnico documentado para negociar el precio y evitar sorpresas de 30.000 €.
de caseríos en Bizkaia tienen patología estructural no detectada a simple vista
del precio de compra se puede renegociar con un informe técnico documentado
más barato prevenir que reparar una viga de roble centenaria colapsada
El problema
La mayoría de compradores de caseríos descubren las patologías después de firmar
Patologías reales detectadas por nuestro equipo en caseríos del País Vasco durante revisiones pre-compra. Ninguna era visible a simple vista.
Coste medio de reparación no detectada
– 45.000 €
Coste real de intervención cuando las patologías se detectan después de la compra. Con un diagnóstico previo, este importe se convierte en poder de negociación.
Solicitar diagnósticoPatologías reales detectadas en caseríos — fotos de campo · Steel&Stone KET
Coste estimado reparación
800 – 2.500 €
Coste estimado reparación
6.000 – 18.000 €
Coste estimado reparación
4.000 – 12.000 €
Coste estimado reparación
12.000 – 35.000 €
Coste estimado reparación
2.000 – 8.000 €
Coste estimado reparación
1.500 – 5.000 €
Coste estimado reparación
3.000 – 9.000 €
Coste estimado reparación
4.000 – 14.000 €
Coste estimado reparación
8.000 – 18.000 €
Coste estimado reparación
2.000 – 7.000 €
Coste estimado reparación
3.000 – 10.000 €
Coste estimado reparación
8.000 – 25.000 €
Coste estimado reparación
3.500 – 9.000 €
Coste estimado reparación
15.000 – 40.000 €
Qué incluye
Revisión estructural completa antes de comprar
Qué incluye
Diagnóstico estructural completo
Inspección con dron de alta resolución, escáner LiDAR 3D, termografía infrarroja y resistógrafo. Detectamos humedades ocultas, deformaciones de muros y estado de vigas sin andamios.
Caso real documentado
Caso real: Caserío en Lekeitio
Cómo un informe de 890 € generó 23.000 € de ahorro
Caserío en venta
285.000 €
Precio inicial pedido por el vendedor
Plan Completo
890 €
Diagnóstico con dron LiDAR + resistógrafo + termografía
Patologías detectadas
3 críticas
Carcoma activa en 6 vigas · Cubierta con filtraciones · Humedad capilar en planta baja
Renegociación
−23.000 €
Precio final firmado: 262.000 € con el informe como argumento
ROI del diagnóstico: 2.584%
23.000 € ahorrados con una inversión de 890 €
Planes y precios
Elige el nivel de diagnóstico que necesitas
Plan
Básico
Desde 450 €
- Inspección visual detallada
- Termografía infrarroja de cubierta y fachadas
- Análisis de humedad en 5 puntos críticos
- Informe técnico de 8-12 páginas
- Recomendaciones de intervención
Plan
Completo
Desde 890 €
- Todo del plan Básico
- Vuelo de dron con ortofoto georreferenciada
- Escaneo LiDAR de estructura interior
- Resistografía de hasta 8 vigas críticas
- Detección de xilófagos activos
- Informe técnico de 20-30 páginas
- Presupuesto estimado de intervención
Plan
Premium
Desde 1.450 €
- Todo del plan Completo
- Modelo 3D BIM-H del edificio
- Resistografía de todas las vigas accesibles
- Análisis de laboratorio de muestras de madera
- Asesoramiento en negociación de precio
- Informe pericial para entidades bancarias
- Seguimiento post-compra (1 año)
Los precios son orientativos para caseríos de 200-600 m². Se ajustan según tamaño, accesibilidad y ubicación.
Steel&Stone KET · Ea, Bizkaia
Un informe técnico de 890 € puede ahorrarte 30.000 € en reparaciones
Cobertura en Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, Navarra e Iparralde. Respuesta en 24-48h para visita de diagnóstico.
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