Steel&Stone KET · Ondarezaintza
No compres un caserío
a ciegas
Diagnóstico estructural completo con drones, LiDAR y termografía antes de comprar. Informe técnico documentado para negociar el precio y evitar sorpresas de 30.000 €.
de caseríos en Bizkaia tienen patología estructural no detectada a simple vista
del precio de compra se puede renegociar con un informe técnico documentado
más barato prevenir que reparar una viga de roble centenaria colapsada
El problema
La mayoría de compradores de caseríos descubren las patologías después de firmar
Coste medio reparación
15.000 € – 45.000 €
Qué incluye
Revisión estructural completa antes de comprar
Diagnóstico estructural completo
Inspección con dron de alta resolución, escáner LiDAR 3D, termografía infrarroja y resistógrafo. Detectamos humedades ocultas, deformaciones de muros y estado de vigas sin andamios.
Detección de xilófagos activos
Identificación de carcoma (Anobium punctatum), termitas subterráneas y hongos xilófagos mediante análisis de polvo de madera, termografía metabólica y resistografía de vigas críticas.
Análisis de humedad estructural
Mapa térmico de humedades por capilaridad, condensación intersticial y filtraciones en cubierta. Medición de humedad de equilibrio en madera estructural con higrómetros de contacto.
Informe técnico para negociación
Documento con estado actual, patologías detectadas, coste estimado de intervención y priorización de reparaciones. Herramienta clave para renegociar el precio de compra.
Compatibilidad normativa patrimonial
Verificación de protección foral (BIC, catalogado) y estado de la documentación administrativa. Asesoramiento sobre restricciones de intervención en edificios protegidos.
Entrega en 7-10 días laborables
Desde la visita al caserío hasta la entrega del informe técnico completo: ortofoto georreferenciada, nube de puntos 3D, mapa térmico y memoria de intervención priorizada.
Planes y precios
Elige el nivel de diagnóstico que necesitas
Plan Básico
Desde 450 €
- Inspección visual detallada
- Termografía infrarroja de cubierta y fachadas
- Análisis de humedad en 5 puntos críticos
- Informe técnico de 8-12 páginas
- Recomendaciones de intervención
Plan Completo
Desde 890 €
- Todo del plan Básico
- Vuelo de dron con ortofoto georreferenciada
- Escaneo LiDAR de estructura interior
- Resistografía de hasta 8 vigas críticas
- Detección de xilófagos activos
- Informe técnico de 20-30 páginas
- Presupuesto estimado de intervención
Plan Premium
Desde 1.450 €
- Todo del plan Completo
- Modelo 3D BIM-H del edificio
- Resistografía de todas las vigas accesibles
- Análisis de laboratorio de muestras de madera
- Asesoramiento en negociación de precio
- Informe pericial para entidades bancarias
- Seguimiento post-compra (1 año)
Los precios son orientativos para caseríos de 200-600 m². Se ajustan según tamaño, accesibilidad y ubicación.
Steel&Stone KET · Ea, Bizkaia
Un informe técnico de 890 € puede ahorrarte 30.000 € en reparaciones
Cobertura en Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, Navarra e Iparralde. Respuesta en 24-48h para visita de diagnóstico.
Utilizamos cookies técnicas necesarias para el funcionamiento del sitio. Puedes aceptar todas las cookies o seleccionar solo las esenciales. Política de Cookies.