Steel&Stone KET · Ondarezaintza
N'achetez pas à l'aveugle :
diagnostic préalable avec QR et traçabilité
Diagnostic structurel complet par drones, LiDAR et thermographie avant d'acheter. Rapport technique documenté pour négocier le prix et éviter des surprises de 30 000 €.
des fermes basques ont une pathologie structurelle non visible à l'œil nu
du prix d'achat peut être renégocié avec un rapport technique documenté
moins cher de prévenir que de réparer une poutre en chêne centenaire effondrée
Le problème
La plupart des acheteurs de fermes basques découvrent les pathologies après la signature
Ce sont des pathologies réelles détectées par notre équipe dans des fermes basques lors d'inspections pré-achat. Aucune n'était visible à l'œil nu.
Coût moyen réparation non détectée
– 45 000 €
Coût réel d'intervention quand les pathologies sont détectées après l'achat. Avec un diagnostic préalable, ce montant devient un levier de négociation sur le prix d'achat.
Demander une inspectionPathologies réelles détectées dans des fermes — photos de terrain · Steel&Stone KET
Coût estimé réparation
800 – 2 500 €
Coût estimé réparation
6 000 – 18 000 €
Coût estimé réparation
4 000 – 12 000 €
Coût estimé réparation
12 000 – 35 000 €
Coût estimé réparation
2 000 – 8 000 €
Coût estimé réparation
1 500 – 5 000 €
Coût estimé réparation
3 000 – 9 000 €
Coût estimé réparation
4 000 – 14 000 €
Coût estimé réparation
8 000 – 18 000 €
Coût estimé réparation
2 000 – 7 000 €
Coût estimé réparation
3 000 – 10 000 €
Coût estimé réparation
8 000 – 25 000 €
Coût estimé réparation
3 500 – 9 000 €
Coût estimé réparation
15 000 – 40 000 €
Faites défiler pour voir toutes les pathologies →
Ce qui est inclus
Inspection structurelle complète avant achat
Ce qui est inclus
Diagnostic structurel complet
Inspection par drone haute résolution, scanner LiDAR 3D, thermographie infrarouge et résistographe. Détection d'humidités cachées, déformations de murs et état des poutres sans échafaudage.
Cas réel documenté
Cas réel : Ferme à Lekeitio
Comment un rapport de 890 € a généré 23 000 € d'économies
Ferme en vente
285 000 €
Prix initial demandé par le vendeur
Plan Complet
890 €
Diagnostic drone LiDAR + résistographe + thermographie
Pathologies détectées
3 critiques
Vrillettes actives dans 6 poutres · Toiture avec infiltrations · Humidité capillaire au rez-de-chaussée
Renégociation
−23 000 €
Prix final signé : 262 000 € avec le rapport comme argument
ROI du diagnostic : 2 584 %
23 000 € économiés pour un investissement de 890 €
Forfaits et prix
Choisissez le niveau de diagnostic adapté à vos besoins
Plan
Basique
À partir de 650 €
- Inspection visuelle détaillée
- Thermographie infrarouge toiture et façades
- Analyse d'humidité en 5 points critiques
- Rapport technique de 10-15 pages
- Recommandations d'intervention priorisées
Plan
Complet
À partir de 1 290 €
- Tout du plan Basique
- Vol de drone avec orthophoto géoréférencée
- Scan LiDAR structure intérieure
- Résistographie de 8 poutres critiques
- Détection de xylophages actifs
- Rapport technique de 25-35 pages
- Devis estimé d'intervention
Plan
Premium
À partir de 2 200 €
- Tout du plan Complet
- Modèle 3D BIM-H du bâtiment
- Résistographie de toutes les poutres accessibles
- Analyse laboratoire échantillons de bois
- Conseil en négociation de prix
- Rapport expertise recevable en justice
- Suivi post-achat (1 an)
Les prix sont indicatifs pour des fermes de 200-600 m². Ajustés selon la taille, l'accessibilité et l'emplacement.
Steel&Stone KET · Ea, Bizkaia
Un rapport technique à 1 290 € peut vous faire économiser 30 000 € en réparations
Couverture au Pays Basque, Pyrénées-Atlantiques, Landes et Hautes-Pyrénée. Réponse en 24-48h pour la visite de diagnostic.
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