Steel&Stone KET · Ondarezaintza
N'achetez pas une ferme
à l'aveugle
Diagnostic structurel complet par drones, LiDAR et thermographie avant d'acheter. Rapport technique documenté pour négocier le prix et éviter des surprises de 30 000 €.
des fermes basques ont une pathologie structurelle non visible à l'œil nu
du prix d'achat peut être renégocié avec un rapport technique documenté
moins cher de prévenir que de réparer une poutre en chêne centenaire effondrée
Le problème
La plupart des acheteurs de fermes basques découvrent les pathologies après la signature
Coût moyen réparation
15 000 € – 45 000 €
Ce qui est inclus
Inspection structurelle complète avant achat
Diagnostic structurel complet
Inspection par drone haute résolution, scanner LiDAR 3D, thermographie infrarouge et résistographe. Détection d'humidités cachées, déformations de murs et état des poutres sans échafaudage.
Détection de xylophages actifs
Identification de vrillettes (Anobium punctatum), termites souterraines et champignons xylophages par analyse de poussière de bois, thermographie métabolique et résistographie des poutres critiques.
Analyse d'humidité structurelle
Carte thermique des humidités par capillarité, condensation interstitielle et infiltrations en toiture. Mesure de l'humidité d'équilibre du bois structurel avec des hygromètres de contact.
Rapport technique pour négociation
Document avec état actuel, pathologies détectées, coût estimé d'intervention et priorisation des réparations. Outil clé pour renégocier le prix d'achat.
Compatibilité réglementaire patrimoniale
Vérification de la protection forale (BIC, classé) et de l'état de la documentation administrative. Conseil sur les restrictions d'intervention dans les bâtiments protégés.
Livraison en 7-10 jours ouvrables
De la visite de la ferme basque à la remise du rapport technique complet : orthophoto géoréférencée, nuage de points 3D, carte thermique et mémoire d'intervention priorisée.
Forfaits et prix
Choisissez le niveau de diagnostic dont vous avez besoin
Plan Basique
À partir de 450 €
- Inspection visuelle détaillée
- Thermographie infrarouge toiture et façades
- Analyse d'humidité en 5 points critiques
- Rapport technique de 8-12 pages
- Recommandations de intervention
Plan Complet
À partir de 890 €
- Tout du plan Basique
- Vol de drone avec orthophoto géoréférencée
- Scan LiDAR structure intérieure
- Résistographie de 8 poutres critiques
- Détection de xylophages actifs
- Rapport technique de 20-30 pages
- Devis estimé d'intervention
Plan Premium
À partir de 1.450 €
- Tout du plan Complet
- Modèle 3D BIM-H du bâtiment
- Résistographie de toutes les poutres accessibles
- Analyse laboratoire échantillons de bois
- Conseil en négociation de prix
- Rapport expertise pour établissements bancaires
- Suivi post-achat (1 an)
Les prix sont indicatifs pour des fermes de 200-600 m². Ajustés selon la taille, l'accessibilité et l'emplacement.
Steel&Stone KET · Ea, Bizkaia
Un rapport technique à 890 € peut vous faire économiser 30 000 € en réparations
Couverture au Pays Basque, Pyrénées-Atlantiques, Landes et Hautes-Pyrénées. Réponse en 24-48h pour la visite de diagnostic.
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