Baserriaren urteko mantentzea: egutegi tekniko osoa
Ondo mantendutako baserri batek mendeak iraun ditzake. Utzitako batek, berriz, egitura-arazoak garatu ditzake 5 urte baino gutxiagoan. Mantentze prebentiboa ez da garestia: urteko berrikuspen oso batek 300€ eta 800€ artean kostatzen du, habe konprometitu bat edo iragazkiak dituen estalki bat konpontzeak, aldiz, 15.000€ baino gehiago balio du. Egutegi honek zehazki esaten dizu zer ikuskatu eta noiz.
Udaberria (martxoa–maiatza): ikuskapen orokorra eta izurrien kontrola
Udaberria ikuskapen globalerako unerik egokiena da. Argia ona da, klima segurtasunez estalkira iristeko ahalbidetzen du, eta xilofagoen izurriak neguaren ondoren aktibatzen hasten dira.
Estalkia eta kanalizazioak
Igo estalkira edo erabili dron bat ikuskatzeko. Bilatu teila hautsiak, desplazatuak edo goroldio gehiegi dutenak. Garbitu kanalizazioak eta bajanteak udazkenean eta neguan metatutako hosto eta sedimentuak. Oztopatutako kanalizazio bat gainezka egin eta hormetan ura iragazi dezake.
Egur-egitura
Ikuskatu haritz eta gaztainondo-habeak linterna eta ispiluarekin. Bilatu 1-2 mm-ko irteera-zuloak, zur-hautsa eta orban ilunak. Kolpeatu habeak: soinu sotila izan behar du. Soinu hutsa badu, barne-galeriak izan ditzake.
Velutina eta prozesionariaren kontrola
Martxoa-maiatza velutina-asiarraren jarduera-garaia da. Ikuskatu inguruko zuhaitzak kabiak bilatzeko. Pinu-prozesionaria ere aktiboa da garai honetan: ikuskatu etxetik gertuko pinuak.
Udara (ekaina–abuztua): hezetasuna, ventilazioa eta lorategia
Bizkaian uda hezea da, ez lehorra. Hezetasun erlatiboa %70etik gora izaten da, eta horrek egur eta hormetako onddoen hazkundea errazten du. Udako lehentasunak:
- Ventilazioa: ziurtatu ganbarak eta estalki-azpiko espazioek ventilazio gurutzatua dutela. Aire geldituak hezetasuna metatzen du.
- Landaredia: moztu hormei edo estalkiari ukitzen dieten zuhaitz eta zuhaixkak. Erroek oinarriak kaltetu ditzakete eta adarrek izurrien sarbidea errazten dute.
- Drainajea: egiaztatu drainaje perimetrala ondo funtzionatzen duela udako ekaitzen ondoren.
- Kanpoko margoa: fatxadak margotu behar badu, uda tenperatura eta hezetasunagatik garairik egokiena da.
Udako urrezko araua
Ez utzi baserririk itxita udan zehar ventilaziorik gabe. 2 hilabetez itxitako baserri batean metatutako hezetasunak kondentsazioa sor dezake egur-habeetan eta onddo xilofagoen koloniak aktibatu. Utzi leihoak zabalik edo instalatu betiko ventilazio-errekak.
Udazkena (iraila–azaroa): negurako prestakuntza
Udazkena mantentze prebentiborako garairik kritikoena da. Bizkaiko udazkeneko euri intentsuek estalkia, kanalizazioak eta drainajea probatzen dute. Udazkenean ez baduzu ikuskatzen, neguan ordainduko duzu.
Negua (abendua–otsaila): zainketa pasiboa
Neguan ez dira kanpo-eskulanak egiten, baina baldintza muturretan agertzen diren arazak behatzeko eta dokumentatzeko unea da:
- Iragazkiak: itsasgarri-zinta erabili euri intentsuetan agertzen diren tanta edo hezetasun-orbanak markatzeko
- Kondentsazioa: leiho edo horme barneetan agertzen bada, ventilazio-falta edo isolamendu eskasa adierazten du
- Zubi termikoak: horme edo sabaietako zonalde hotzak hezetasuna metatzen dutenak eta lizuna agertu daitekeenak
- Galdara: tximiniaren kanpaina eta tiraia ikuskatu erabili aurretik. Egur-baserri batean tximiniako sutea katastrofikoa da.
Hilabeteko egutegia: zer egin hilabetero
| Hilabetea | Lehentasun-ekintza | Kostua |
|---|---|---|
| Urtarrila | Iragazkiak ikuskatu ekaitzen ondoren | 0€ (norberak) |
| Otsaila | Galdara eta berogailua ikuskatu | 0€ |
| Martxoa | Estalkia ikuskatu + velutina kontrola | 150-300€ |
| Apirila | Egur-egitura ikuskatu | 200-400€ |
| Maiatza | Prozesionaria kontrola + mozketa | 100-250€ |
| Ekaina | Ganbara-ventilazioa + drainajea ikuskatu | 0€ |
| Uztaila | Hormetara hurbildutako landaredia moztu | 50-150€ |
| Abuztua | Kanpoko margoa ikuskatu | 0€ |
| Iraila | Kanalizazioak + mortero-juntak garbitu | 100-200€ |
| Urria | Berogailua prestatu + zigilatzea | 50-100€ |
| Azaroa | Negua baino lehen ikuskapen osoa | 300-600€ |
| Abendua | Neguko arazoak dokumentatu | 0€ |
Urteko mantentzea Steel&Stone KET-ekin
Baserrientzako urteko mantentze-plan bat eskaintzen dugu, 2 bisita tekniko barne hartzen dituena (udaberria eta udazkena), argazkiekin egoera-txostena, hautemandako arazoen alertak eta beharrezko esku-hartzeei buruzko aurrekontua. Zure baserriarentzako "osasun-asegurua" bezala da.
Mantentze-plana eskatuEzinbesteko alerta-zeinuak
Sintoma batzuek arazoa aurreratua dela adierazten dute eta berehala esku-hartze profesionala behar dute:
Euskarri-hormetako pitzadura aktiboak
Hazten diren pitzadurak, bereziki harri-hormetan eskaileraren itxuran. Hondoratze edo presio egiturala adierazten dute.
Iragazki errepikakorrak
2 euri ondoren puntu berean agertzen bada, estalkiak edo zigilatzeak hutsegite egiturala du, ez behin-behinekoa.
Egur-hauts freskoa
Habeen azpian kolore argiko hautsa xilofago-jarduera aktiboa adierazten du. Hauts iluna eta trinkotua zaharra da.
Lizun-usain iraunkorra
Ventilazioarekin desagertzen ez den hezetasun edo lizun-usainak egur edo hormetako onddo-kolonia aktiboa adierazten du.
Egilea: Steel&Stone KET-eko talde teknikoa — Ondarezaintza · Ea, Bizkaia