Preparar el caserío
para el invierno

El invierno atlántico en Bizkaia es implacable: lluvias persistentes, vientos del noroeste y temperaturas que oscilan entre 4 y 12 °C durante meses. Para un caserío con estructura de madera centenaria, cada invierno sin preparación previa es un ciclo de daño acumulado que puede costar entre 30.000 y 90.000 € en reparaciones evitables.

Esta guía recoge el protocolo de revisión pre-invierno que aplicamos en Steel&Stone KET antes de cada temporada de lluvias. No es una lista genérica — está calibrada para las tipologías constructivas del caserío vasco: mampostería de arenisca, vigas de roble y castaño, cubiertas de teja árabe y pizarra, y morteros de cal.

1. Cubierta — la primera línea de defensa

El 68% de las patologías estructurales en caseríos tienen su origen en filtraciones de cubierta no detectadas a tiempo. La teja árabe tradicional tiene una vida útil de 40-60 años, pero el mortero de agarre se degrada antes — especialmente en las cumbrereras y limatesas.

Dato clave: Una filtración de 2 mm en una cumbrerera puede introducir hasta 40 litros de agua por metro lineal en una temporada de lluvias atlántica. En una viga de roble de 20×25 cm, eso equivale a elevar la humedad de la madera del 12% al 28% — zona de riesgo de hongos Phellinus y Antrodia.

2. Estructura de madera — el corazón del caserío

Las vigas de roble y castaño de los caseríos vascos son extraordinariamente resistentes cuando están secas. El problema es la humedad: por encima del 20% de contenido de humedad, los hongos xilófagos se activan. Por encima del 28%, la pudrición es inevitable sin intervención.

La revisión pre-invierno de la estructura debe incluir medición de humedad con higrómetro de penetración en al menos 5 puntos por viga principal, y en todas las zonas donde la cubierta haya tenido filtraciones previas.

3. Humedad en muros — el enemigo invisible

La mampostería de arenisca de los caseríos vascos es porosa y absorbe agua por capilaridad. En invierno, los ciclos de hielo-deshielo pueden provocar la disgregación del mortero de cal y el desprendimiento de piezas. La termografía infrarroja es la única técnica que permite detectar estas zonas antes de que sean visibles.

4. Control de plagas — antes de que el frío las active

El otoño es el momento en que los organismos xilófagos buscan refugio en la madera estructural. La carcoma (Anobium punctatum) deposita sus huevos en las grietas de la madera entre septiembre y noviembre. Las termitas subterráneas (Reticulitermes grassei) intensifican su actividad cuando la temperatura del suelo baja de 15 °C.

5. Instalaciones y carpintería — los puntos de entrada del agua

Las carpinterías de madera originales de los caseríos son un patrimonio en sí mismas, pero también son los puntos más vulnerables a la entrada de agua. El sellado de juntas con masilla de silicona neutra antes del invierno puede evitar filtraciones que dañen los marcos y los muros adyacentes.